| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Revenus et dépenses | Revenu brut potentiel | $ 45,000.45 | $ 45,900.46 | $ 46,818.47 | $ 47,754.84 | $ 48,709.93 | Dépenses d'exploitation | $ 10,000.10 | $ 10,200.10 | $ 10,404.10 | $ 10,612.19 | $ 10,824.43 | Revenu net d'exploitation | $ 35,000.35 | $ 35,700.36 | $ 36,414.36 | $ 37,142.65 | $ 37,885.50 | Service de la dette | $ 14,949.96 | $ 14,949.96 | $ 14,949.96 | $ 14,949.96 | $ 14,949.96 | Liquidité générée (avant impôts) | $ 20,050.39 | $ 20,750.40 | $ 21,464.40 | $ 22,192.69 | $ 22,935.54 | Financement | Remboursement de capital | $ 14,949.96 | $ 14,949.96 | $ 14,949.96 | $ 14,949.96 | $ 14,949.96 | Intérêts hypothécaires | $ 0.00 | $ 0.00 | $ 0.00 | $ 0.00 | $ 0.00 | Solde de l'hypothèque | $ 433,550.49 | $ 418,600.53 | $ 403,650.57 | $ 388,700.61 | $ 373,750.65 | Rentabilité | Multiplicateur du revenu brut (MRB) | 13.60 | 13.60 | 13.60 | 13.60 | 13.60 | Multiplicateur du revenu net (MRN) | 17.49 | 17.49 | 17.49 | 17.49 | 17.49 | Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) | 22.22 | 22.22 | 22.22 | 22.22 | 22.22 | Ratio de couverture de la dette (RCD) | 2.34 | 2.39 | 2.44 | 2.48 | 2.53 | Taux minimal d'occupation (TMO) | 55.44 % | 54.79 % | 54.15 % | 53.53 % | 52.91 % | Taux de capitalisation | 5.72 % | 5.72 % | 5.72 % | 5.72 % | 5.72 % | Rend. mise de fonds sur liquidité | 13.23 % | 13.70 % | 14.17 % | 14.65 % | 15.14 % | Rend. mise de fonds + capitalisation | 23.10 % | 23.56 % | 24.04 % | 24.52 % | 25.01 % | Rendement de la mise de fonds après capitalisation et plus-value | 31.02 % | 31.64 % | 32.28 % | 32.92 % | 33.58 % | Capitalisation (cumulative) | Valeur de l'immeuble (Appréciation annuelle 2.00%) | $ 612,000.61 | $ 624,240.62 | $ 636,725.44 | $ 649,459.95 | $ 662,449.14 | Plus-value de l'immeuble | $ 12,000.01 | $ 24,240.02 | $ 36,724.84 | $ 49,459.35 | $ 62,448.54 | Remboursement de capital | $ 14,949.96 | $ 29,899.92 | $ 44,849.88 | $ 59,799.84 | $ 74,749.80 | Liquidité générée (avant impôts) | $ 20,050.39 | $ 40,800.79 | $ 62,265.19 | $ 84,457.88 | $ 107,393.43 | Avoir net total | $ 47,000.36 | $ 94,940.73 | $ 143,839.91 | $ 193,717.07 | $ 244,591.77 |
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